건물 리노베이션 퍼밋

안녕하세요.

대로변에 위치한 빌딩 퍼밋 상으로 1층짜리 상가 건물이 있는대요.
이 건물을 2층으로 증축할 경우에 리노베이션 퍼밋을 받아야 한다고 알고 있는데 공사를 진행하는 건축사는 리노베이션 퍼밋이 비용이나 시간이 많이 들어가기 때문에 그냥 허가를 받지 않고 공사를 해도 특별히 아무 문제가 없다고 말을 하더라구요..
왜냐하면 1층 건물에서 2층 건물로 들어가는 전기 배선 준비가 이미 끝났기 때문에 괜찮다고 하네요.

약 120 sqm 정도의 건물인데 혹시 리노베이션 퍼밋에 들어가는 대략적인 비용을 알고 계시는분 계실지요?
그리고 리노베이션 퍼밋이 나오는데 걸리는 시간도 알고 계신지 궁금합니다.

만약에 리노베이션 퍼밋을 받지 않고 건축을 완공하였을 때에 추후 사업자 등록증을 받는데 문제가 생기지는 않는지요?

경험이 많으신 선배님들께서 알려 주시면 대단히 감사하겠습니다.